Bisnis.com, JAKARTA - Saat pandemi seperti ini, banyak orang menahan diri untuk membeli sesuatu termasuk properti.
Benarkah keputusan itu?
Pengamat properti dari Pusat Studi Properti Indonesia (PSPI) Panangian Simanungkalit mengatakan bahwa saat ini adalah waktu yang tepat untuk membeli properti.
Hal itu karena melihat saat ini berbagai insentif diberikan pemerintah untuk sektor properti selama pandemi COVID-19.
Semisal insentif Pajak Pertambahan Nilai (PPN) properti khususnya rumah tapak dan rumah susun hingga akhir tahun ini. Selain itu Bank Indonesia memberikan kelonggaran uang muka 0 persen untuk kredit atau pembiayaan properti.
“Kalau saat harganya rendah seperti ini dibeli, untungnya akan optimal ketika nanti beberapa tahun lagi bisa booming dan bisa dijual,” kata Panangian dalam keterangan tertulis.
Dia mengatakan pembelian properti untuk rumah tinggal maupun investasi dapat dilakukan dengan memanfaatkan berbagai kemudahan yang ada tersebut. Apalagi, pemulihan ekonomi nasional juga tengah berjalan saat ini.
“Tren properti memang lagi down, tapi justru bagus momennya sekarang untuk investasi karena banyak properti yang harganya di bawah pasar. Kalau konsumen memilih membeli rumah juga bagus karena suku bunga paling rendah sekarang,” ujarnya.
Panangian mengatakan calon pembeli sebaiknya memilih pengembang properti yang tepercaya ketika akan membeli properti di masa pandemi.
“Pilih pengembang yang sudah ada pengalaman, sudah banyak proyeknya. Lihat dari latar belakangnya, jangan sampai membeli dari developer yang kurang bonafide,” ujarnya. Jangan sampai, katanya, tertipu oleh pengembang yang tidak bertanggung jawab.
“Saat ini juga pasti pengembang memberi harga yang lebih wajar, dari pada ditunggu nanti dua tahun lagi harganya makin tinggi, lebih baik membeli sekarang,” ujarnya.
Sementara itu, Assistant Vice President Marketing Kota Podomoro Tenjo Zaldy Wihardja mengatakan bahwa perilaku konsumen untuk membeli properti khususnya rumah tapak cukup meningkat.
“Karena rumah tinggal merupakan suatu kebutuhan baik untuk hunian maupun investasi, banyak calon konsumen yang memutuskan untuk membelinya sekarang di masa pandemi,” katanya.
Zaldy menilai berbagai kemudahan dari pemerintah dan bank memicu konsumen untuk melihat peluang investasi yang lebih menguntungkan.
Menurutnya, saat ini konsumen properti juga sudah cerdas sebelum membeli properti. Calon pembeli properti pasti sudah mempertimbangkan akses, lokasi, jarak, fasilitas, dan harganya sesuai kebutuhan dan kemampuan.
